Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning pal in het centrum van Zwijndrecht!

Het voordeel van wonen aan de Wilgenstraat is dat je wel de lusten hebt van het centrum, maar niet de lasten. Winkelcentrum Walburg ligt letterlijk 'om de hoek' en ook het centraal station, bushalte, waterbus, scholen, sportschool en overige voorzieningen liggen binnen handbereik. Omdat hier voornamelijk bestemmingsverkeer komt, biedt de straat een oase van rust.

Wat zijn verder de sterke punten van deze woning:

- Zeer karakteristieke jaren '30 details
- Beton begane grondvloer met vloerverwarming
- Spouwmuurisolatie
- Vrijwel geheel dubbel glas
- Tuin op zuidwesten
- C.V. verwarmd (combiketel 2008)
- Energielabel D (geldig tot 7 mei 2035)

Bouwjaar 1933, Eigen grond 125m2. Gebruiksoppervlakte wonen ca 75m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, L-vormige woonkamer met erker, laminaatvloer, spiltrap, trapopgang en aansluitend de keuken met modern keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tussenportaal met toiletruimte en deur naar de tuin. Aansluitend de badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel met laden en kast, inloopdouche en verlaagd plafond met inbouwspots. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een aangebouwde stenen berging met witgoedaansluiting.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eventueel nog een 3e slaapkamer te realiseren zoals het oorspronkelijk was. Tevens luik naar bergzolder.

De oplevering is in overleg, maar kan indien gewenst snel plaatsvinden.

AFMETINGEN:

Woonkamer 883 x 394
Keuken 229 x 161
Badkamer 234 x 161
Slaapkamer 394 x 298
Slaapkamer 394 x 352/215
Berging 289 x 161

Enthousiast geworden? Wacht niet langer; pak de telefoon of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.253,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Eindwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Bouwjaar
1933

Daktype
Schilddak

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²

Inhoud
244 m³

Perceel
125 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht

Perceelnummer
3762

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
125 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
40 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
078-2034030

Of vul onderstaande formulier in

Wilgenstraat 16, Zwijndrecht

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Rotterdamseweg 85C

de la Reijstraat 496

Jan Thijssenstraat 21

Teilingen 27

Rembrandtstraat 71

Pruylenborg 178

Perkstraat 7

Onderdijkserijweg 251

Duivenvoorde 211B 3

Boterbloem 28

Vredenborg 27

Dahliastraat 60